Kebenaran Mengejutkan Tentang Memenangkan Dalam Sepak Bola Pemuda

Pemuda

Sebagai pelatih, kami harus menang dengan segala cara, bukan?

Yah, tidak, tidak juga. Tidak jika kita menempatkan anak-anak lebih dulu. Sayangnya kita semua kadang-kadang bersalah menempatkan diri kita terlebih dahulu dan ingin ‘terlihat baik’ sebagai pelatih dengan memenangkan pertandingan. Namun, ini tidak mengetahui fakta bahwa prioritas nomor satu kami seharusnya membantu pemain kami untuk berkembang, tanpa khawatir menang dengan segala cara yang tergantung pada mereka.

Sepak bola pemuda vs sepak bola profesional

Hari ini, Inggris mengalahkan Polandia 2-0 untuk maju ke Final Piala Dunia di Brasil tahun depan. Apakah itu kemenangan di semua pertandingan? Ya, tapi itu benar-benar berbeda dengan sepak bola pemuda rumput. Inggris memiliki seluruh bangsa yang bergantung pada tim superstar internasional (sangat berbayar), belum lagi keuntungan finansial yang akan dilewatkan negara jika mereka tidak berhasil mencapai Piala Dunia. Ini persis sama di sini di AS; Tim nasional mens baru-baru ini memenuhi syarat dan akan dianggap sebagai bencana jika mereka tidak berhasil Judi Bola Online.

Perkembangan pemain

Akar rumput sepak bola pemuda terutama harus tentang pengembangan pemain; kita harus melatih pemain untuk menikmati permainan dan jatuh cinta padanya; maka mereka benar-benar ingin berlatih lebih banyak dan meningkat. Kita tidak boleh hanya berfokus untuk mencoba memenangkan pertandingan dan mengabaikan fakta bahwa individu mungkin tidak mendapatkan manfaat dan berkembang bahkan ketika menang, jika mereka tidak diajari dasar-dasar seperti passing, kontrol bola, gerakan, komunikasi, dan bekerja bersama sebagai sebuah tim.

Anda tidak suka kehilangan tetapi pastikan pemain Anda tidak khawatir tentang hal itu

Jika tim Anda kalah, siapa yang benar-benar peduli selama pemain Anda bekerja keras dan berkembang? Siapa yang akan peduli dalam waktu satu tahun bahwa Anda kehilangan beberapa pertandingan? Tak seorangpun. Anda dapat mempertaruhkan dolar terbawah Anda bahwa jika Anda fokus pada peningkatan dan memungkinkan para pemain Anda untuk menikmati / mengekspresikan diri mereka, mereka tidak akan terus kalah, sehingga masalah akan diperbaiki sendiri tanpa harus menempatkan fokus semata-mata untuk menang. Kesenangan mereka terhadap permainan dan peningkatan yang tak terelakkan (jika Anda melatih mereka dengan cara yang benar) berarti mereka akan mulai memenangkan pertandingan, itu adalah jaminan.

Saya benar-benar benci kehilangan (dan masih melakukannya) tetapi melihat ke belakang saya mungkin melakukan lebih banyak kerugian daripada kebaikan pada saat-saat ketika saya bernanah atas apa yang saya lakukan salah dan mengapa kami tidak memenangkan pertandingan tertentu. Saya telah menyadari bahwa Anda tidak suka kehilangan tanpa membiarkannya mengganggu Anda begitu permainan selesai. Anda telah kehilangan. Itu dia. Masalah besar. Dapatkan lebih dari itu dan fokus pada latihan atau pertandingan berikutnya dan pastikan pemain Anda melakukan hal yang sama. Habiskan waktu Anda untuk mendorong mereka memberikan segalanya, bekerja bersama sebagai satu tim dan belajar dari kesalahan mereka.

Semoga berhasil di pertandingan berikutnya. Menangkan, kalah, atau mengikat … siapa yang benar-benar peduli. Pastikan saja pemain Anda bekerja keras dan menikmatinya. Sisanya akan mengurus dirinya sendiri.

Paul Spacey adalah co-founder (dengan Rowan Wikohika) dari Parent Soccer Coach, sumber pelatihan gratis yang memberi orang tua akses ke banyak informasi untuk membuat pekerjaan mereka melatih tim anak mereka lebih mudah.

Rowan dan Paul keduanya mantan pemain sepak bola semi-profesional dan sekarang pelatih sementara Paul juga seorang Wasit Sepakbola AS.

Continue Reading

Apakah Anda Memiliki Sikap Menang Untuk Taruhan di Pacuan Kuda, Kasino, atau Olahraga?

Olahraga

Apakah hal ini pernah terjadi kepadamu? Anda mencoba memenangkan uang dengan bertaruh pada pacuan kuda, di kasino, atau mungkin di olahraga. Sepertinya Anda akan menang, tetapi kemudian, pada menit terakhir, Anda mulai mendapatkan perasaan tenggelam dalam perut Anda. Rasanya seperti Anda berada di sebuah bukit licin yang tergelincir ke belakang dan meskipun semuanya bergerak lambat, hampir seperti mimpi, tidak ada yang dapat Anda lakukan untuk menghentikannya. Ketika Anda menyaksikan dengan tidak percaya, Anda kehilangan dan sekali lagi, Anda memiliki perasaan buruk yang datang dengan kekalahan Judi Bola.

Anda tidak sendiri. Setiap hari, di seluruh dunia, banyak orang kehilangan sementara beberapa kemenangan. Itulah sifat dunia kita. Ada lebih banyak orang miskin daripada orang kaya. Ada lebih banyak pecundang daripada pemenang. Apakah Anda pernah berhenti dan berpikir, ketika Anda kehilangan dan mendapatkan perasaan buruk itu, bahwa Anda mungkin benar-benar mengharapkan itu terjadi? Mengapa Anda berharap kalah? Mengapa perasaan itu, meskipun Anda mungkin membencinya, begitu akrab? Di mana dan kapan Anda belajar menjadi pecundang? Kapan Anda mulai berharap untuk kalah?

Itu benar, di mana dan kapan Anda belajar menjadi pecundang? Orang perlu belajar bagaimana untuk menang, bukan? Kalau begitu, orang juga harus belajar cara kalah. Ketika Anda berjudi, hasilnya sering didasarkan pada harapan Anda. Penelitian telah menunjukkan bahwa harapan kami dibangun pada usia yang sangat dini. Di suatu tempat di sepanjang garis, Anda diprogram untuk mengharapkan kehilangan. Itu bukan salahmu, itu terjadi ketika kamu masih sangat muda dan tidak bisa mengendalikannya. Sebagian besar nilai-nilai inti dan keyakinan kita tentang diri kita terbentuk pada usia 5. Anda tidak akan menyalahkan anak berusia 5 tahun untuk apa yang diyakini atau dipikirkannya, bukan? Maka jangan salahkan diri Anda karena kesalahan masa lalu atau masa lalu.

Tetapi sekarang setelah Anda mengetahuinya, Anda harus mulai bertanggung jawab atas diri Anda dan masa depan Anda dari titik ini ke depan. Cara terbaik untuk melakukannya adalah mengakui bahwa Anda telah diprogram untuk kehilangan dan mengharapkannya dan juga untuk menyadari bahwa Anda dapat mengubahnya. Izinkan saya menanyakan ini, jika Anda memiliki seorang anak kecil, dan ingin mengajarkannya bagaimana menjadi pemenang, bagaimana Anda akan melakukannya? Bukankah Anda akan mengatakan bahwa itu bisa menjadi pemenang, bahwa itu pantas mendapatkan hal-hal baik dalam hidup. Bahwa pada dasarnya orang baik? Tentu saja Anda mau, dan Anda akan benar. Hal pertama yang akan Anda lakukan adalah mengajarkannya untuk berharap menang dan meyakinkannya bahwa tidak apa-apa untuk menang.

Sama halnya dengan anak kecil yang masih di suatu tempat di dalam Anda. Ini adalah bagian dari pikiran bawah sadar Anda dan perlu belajar bahwa pelajaran lama tidak lagi benar dan Anda memiliki cara yang lebih baik. Anda sekarang ingin memiliki sikap menang apakah Anda bertaruh pada balap kuda, permainan kasino, atau olahraga. Anda berharap menang. Tetapi untuk meyakinkan anak itu, Anda harus mengulangi penegasan sederhana namun kuat ini berulang-ulang sampai jati diri Anda, bagian di mana hilangnya perasaan yang tenggelam berasal, diprogram ulang. Pikirkan bagaimana kita mengajar anak kecil. Bukankah kita mengirim mereka ke sekolah di mana pelajaran yang sama diulang berulang kali? Anak-anak belajar melalui pengajian dan pengulangan (mengatakan hal yang sama berulang-ulang).

Ulangi ini berulang-ulang, hari demi hari, sebelum Anda pergi tidur dan segera setelah Anda bangun, “Dunia ini penuh dengan kekayaan dan saya adalah bagian dari dunia ini. Oleh karena itu saya layak mendapatkan bagian saya yang berlimpah dan berlimpah dari semua hal-hal yang baik. bumi yang ditawarkan. Saya seorang pemenang. ”

Afirmasi adalah sesuatu yang kita katakan berulang-ulang dan seperti yang kita lakukan, pikiran bawah sadar kita mendengarnya dan mulai mempercayainya. Bayangkan diri Anda berjudi dan ketika momen kritis datang, alih-alih kegagalan kegagalan yang mengerikan, bayangkan hanya merasa damai dan tenang di dalam dan tahu bahwa Anda akan menang dan kemudian lihat itu terjadi. Bayangkan berulang-ulang dan katakan afirmasi itu dan suatu saat nanti, Anda akan menjadi pemenang seumur hidup tidak peduli apa yang Anda pertaruhkan. Ajari diri Anda sendiri bagaimana menjadi pemenang dan Anda akan menjadi pemenang. Menang adalah suatu proses, itu tidak terjadi begitu saja.

Continue Reading

Cara Menikmati Pertambangan Keluarga dengan Poker Terbaik

Terbaik

Ada alasan untuk kecurigaan mendalam, saya pikir, dalam gagasan kelompok orang, yang tidak kadang-kadang larut dalam massa pertengkaran yang menjerit-jerit. Saya tahu orang-orang di mana tidak ada kata-kata perbedaan pendapat yang pernah diizinkan sebelumnya – atau dari – anak-anak, dan ini cenderung menjadi keluarga di mana tidak ada kata-kata kelembutan yang pernah diizinkan sebelumnya – atau dari – anak-anak.

Untuk tidak menempatkan terlalu baik titik di atasnya, jika dua atau tiga atau empat atau lima atau enam orang tinggal bersama dalam satu rumah, cepat atau lambat ada sesuatu yang akan muncul di mana mereka tidak melihat dari satu mata ke mata dan siap untuk mengatakan begitu. Anak-anak tidak senang dengan orang tua mereka, mungkin, atau tidak senang satu sama lain atau beberapa elemen luar; Bahkan ada kemungkinan bahwa orang tua tidak senang dengan anak-anak mereka. Akan tidak aman membayangkan bahwa keluarga rata-rata bisa menjaga emosi-emosi ini tanpa terucap tanpa beberapa kerusakan pada jiwa, terutama orang tua. Jadi orang tua butuh relaksasi. Jadi poker terbaik adalah cara yang bagus.

Dalam keluarga kami, kami terdiri dari enam – dua orang tua dan empat anak – dan kami diberikan apa yang dapat saya sebut sebagai perbedaan pendapat tanpa henti, kurang lebih kasar. Hampir setiap subjek dari politik untuk variasi kecil dalam pakaian sehari-hari atau hak untuk bermain poker terbaik dapat menemukan kita berbaris dalam formasi pada dua sisi yang berlawanan. Tapi kita semua memiliki pendapat yang sama dengan poker terbaik. Poker terbaik – bagi kami dan melatih versi poker terbaik – untuk anak-anak DewaPoker.

Kami orang tua belajar sejak awal bahwa paling aman untuk mengadakan front persatuan pada semua masalah besar di depan anak-anak terkadang dengan bantuan poker terbaik. Karena empat anggota keluarga kami adalah anak-anak, kami juga telah belajar tidak pernah, tidak pernah, tidak pernah memasukkan apapun ke pemilihan demokratis, kami mencoba untuk menunjukkan segalanya dengan bantuan pengalaman kami sendiri, permainan poker keluarga favorit favorit juga satu sisi dari ini pengalaman. Dari waktu ke waktu kami menemukan diri kami kalah empat hingga dua dan terlibat dalam hal-hal seperti pergi piknik besok, tidak peduli apakah hujan atau tidak, dan mengundang orang-orang baik dengan semua anak-anak datang untuk akhir minggu, atau hanya bermain terbaik poker bersama atau bahkan mengatur turnamen poker terbaik …

Argumen keluarga cenderung terdiri dari dua macam, meskipun yang satu belum tentu lebih damai daripada yang lain: tipe pribadi, atau tidak ada diskusi-sebelum-perusahaan; dan untuk apa menginginkan sebuah kata yang lebih baik bisa disebut pertanyaan-pertanyaan impersonal – filosofis, politik atau moral dari dunia pada umumnya. (Situasi di Timur Tengah, misalnya, atau apakah adil untuk tidak membiarkan anak-anak melihat film-film tertentu, atau usia yang tepat bagi seorang gadis untuk mulai memakai lipstik, atau bermain poker terbaik)

Pada semua mata pelajaran umum, tentu saja, anak-anak memegang opini partisan yang keras, didikte oleh apa yang mereka lihat di televisi, atau permainan apa yang menerima poker terbaik yang mereka mainkan, apa yang dikatakan oleh guru atau bagaimana ayah Kathy memilih (Suami saya dan saya memiliki pendapat yang merupakan hasil pemikiran yang beralasan, matang) Tentu saja, akhir dari diskusi kita datang hanya larut malam, setelah anak-anak berada di tempat tidur, ketika suami saya dan saya masih dengan sabar menjelaskan satu sama lain dalam suara tingkat keadilan lengkap dari pandangan kita sendiri. . Argumen keluarga biasanya berlangsung di sekitar meja makan, di suatu tempat di tengah jalan melalui hidangan utama. Siapa pun, tentu saja, dapat memulai keributan, tetapi begitu dimulai, aturan-aturan dasar yang tidak berubah berlaku dan tidak boleh dilanggar.

Kira-kira aturan dasar dapat dinyatakan sebagai: pertempuran harus digabungkan dengan semangat kemarahan moral yang tinggi dan suara yang tinggi. Dalam kasus argumen pada tingkat impersonal, beberapa alasan khusus yang sesuai untuk memulai subjek harus diberikan, seperti, “Miss Blank membuat kita belajar semua bagian dari saluran pencernaan!” atau, “Apa gunanya geografi?”

Semakin jelas detailnya, semakin kuat pengaduannya. “Dia memukul saya dan menggaruk saya dan menarik rambut saya dan menggigit saya” jelas merupakan parit bermata banyak yang lebih baik untuk bertarung dari hanya: “Dia memukul saya.”

Setelah premis diperdebatkan telah diputuskan, serangan balik dapat terdiri dari penolakan datar (“Saya tidak pernah melakukannya”), kontra-tuduhan (“Yah, Anda memukul saya terlebih dahulu”) atau penghinaan pribadi (“Lagi pula, Anda tidak lain hanyalah bayi besar”). Dalam kasus keterlibatan orang tua, sejarah kasus dapat diakui sebagai bukti (“Karena Anda sangat kasar terhadap anggota keluarga Anda sendiri, saya tidak dapat melihat alasan mengapa kita harus percaya bahwa Anda adalah saudara dari teman-teman saudara perempuan Anda”) dan sangat memprihatinkan. prediksi dapat digunakan sebagai ancaman (“Bagian utama dari tumbuh dewasa adalah penerimaan tanggung jawab, jadi seorang gadis kecil yang akan memakai lipstik dan sepatu mewah secara alami ingin lebih mampu di rumah dan dapat, oleh karena itu, berharap untuk cuci dan keringkan setiap malam, atau anak-anak bermain poker terbaik dan menutupnya sekaligus seperti melihat Anda “).

Continue Reading

Cara Membeli Perlengkapan Poker Murah dan Masih Dapatkan Nilai

Murah

Sementara poker selalu menjadi salah satu permainan kartu yang paling dicintai di planet ini, popularitas meroket dari “Texas Hold ’em” dan hit single Lady Gaga “Poker Face” membuktikan bahwa poker kembali dalam cara yang besar! Apakah Anda mengoperasikan kasino atau hanya ingin menendang kembali dan menikmati permainan poker yang ramah dengan teman-teman Anda, Anda mungkin ingin mencari perlengkapan poker murah. Berikut beberapa kiat untuk membantu Anda:

1. Carilah penjualan di toko diskon offline atau toko-toko game

Poker telah membuat comeback Dominobet besar dalam beberapa tahun terakhir, sebagian karena popularitas Texas Hold ’em, yang memiliki beberapa variasi. Saat mendapatkan barang-barang ini di toko offline umumnya tidak semudah membeli online, manfaat utamanya adalah Anda dapat menghemat biaya pengiriman dan penanganan. Dan jika Anda secara berkala berbelanja di toko-toko game dan toko diskon, Anda tidak perlu melakukan perjalanan tambahan di sana!

2. Berselancar di Net

Seperti halnya tentang hal lain, apakah Anda perlu kartu poker atau chip poker, Anda dapat menemukan persediaan murah berkualitas, dengan berselancar di Internet. Adalah bijaksana untuk selalu menggunakan “aturan tiga”: membandingkan harga setidaknya tiga situs, untuk menemukan kesepakatan terbaik. Ingat bahwa Anda dapat SELALU menemukan harga yang lebih baik!

3. Pertimbangkan kualitas persediaan poker yang Anda inginkan

Ketika berburu item poker murah, Anda harus mempertimbangkan kualitas persediaan yang Anda inginkan. Kemungkinan Anda ingin kartu poker dan chip poker Anda bertahan lebih dari satu tangan. Tetapi Anda memiliki berbagai pilihan ketika memilih persediaan Anda, seperti bahan chip, daya tahan kartu, dan sebagainya. Jika Anda ingin chip poker emas atau berlian, Anda tidak akan menemukannya di Target atau Wal-Mart!

4. Bandingkan harga online dan offline

Langkah ini dalam membeli item poker murah sedikit lebih sulit dari yang Anda duga. Sebagai aturan umum, berbelanja di toko offline akan lebih murah, sementara berbelanja di toko online akan lebih nyaman. Jadi, Anda harus melakukan beberapa angka untuk menentukan opsi mana yang terbaik untuk Anda. Selain garis bawah untuk setiap jenis belanja, pertimbangkan juga jumlah waktu dan upaya yang diperlukan. Misalnya, sedang menunggu di lalu lintas dan menunggu di garis checkout layak menyimpan beberapa dolar pada item poker? Ini adalah keputusan yang hanya bisa Anda buat.

Continue Reading

Getting The Best Property Management Experts

Property management experts are businesses and companies dealing with the management of property on behalf of the owners for commission. Property management has become a booming business especially in real estate. This is because most individuals or businesses find it easy and manageable to outsource for such services instead of managing their own properties. When an individual or a business has several property scattered in different geographical locations, the prudent thing to do is to look for the services of property management experts.

Basically, property administration experts will handle issues such as property sale, rental, and renovation. Some management experts can even make purchases in behalf of their clients. However, not all people in the property management business are experts. It is therefore imperative that one does thorough background of a company before opting to hand over management of property to the company. Here are some tips in locating management experts.

Conduct a Background Research on the Company

Conducting a background research basically helps in finding out more about the property best organization beyond what the company says. This can be done by contacting clients or former clients of the company and requesting for an assessment on the quality of services offered. However, if you find it impossible to contact clients then you can turn to the internet where you can check reviews about the company in various blogs. A good company should be one that encourages both positive and negative reviews without manipulating the reviews.

Check the Credibility of the Company

Credibility of a company is of utmost importance when looking or property organization experts. It is important to check whether the company is legally registered and whether it belongs to any association in the property administration business. Furthermore, it is important to ask how long the company has been in the business of property supervision and the capital base of the company. Large companies that have been in business for long make good property managing experts as compared to small companies new in the business.

Services offered and Commission Charged

The best property running expert is the company that offers most property management services at competitive commission charged. This is because it is impractical to outsource property executive services and still find that you are required to handle some management issues concerning the property.

The property executive expert should have the capacity of relieving you of most if not all of the management responsibilities so that you are able to attend to other responsibilities comfortably.

Furthermore, the property administration expert should not charge unusually high commission as compared to the market prices. You should also be wary of unusually low commission because it could be a sign of unprofessionalism. It is important to always put these factors in consideration when outsourcing for a property managing expert and always go for the best like simarc property management experts.

Continue Reading

The Importance of Hiring a Property Management Company

In this age of independence and mindset that one can manage on his own, it is inevitable that a property owner would think he will do fine on his own. Sure, you got tenants who at first, pay on time until gradually they won’t, some will breach the contract and lease terms, then they cause problems with the neighbors and other tenants, then slowly you will notice you are losing money and when you decide to evict the tenant, next thing you know, you have a lawsuit at your doorstep.

The reality is if you use the services of a professional property management company, not only do you have peace of mind, your investment is protected and the consistent cash flow you receive through rent can assist you to buy additional investment properties.

This is why you need the assistance of a property management company, but before that, we will determine the pointers on why it is important to hire one.

Determining the Worth of Your Property

The problem with inexperienced owners is that sometimes they get overwhelmed on how they price their property to the market: oversell and you have to deal with the high vacancy rate with no profit, undersell and you will realize you are slowly losing profit. This is where a property management company comes in, they will help you determine a balanced meal where you gain tenants and continue to rake in profit.

A property management company is also well-versed in marketing your property and placing ads where it will attract tenants. They will answer any inquiry and they know what entices a prospective tenant, therefore will help you point out some cosmetic improvements so that the tenants will feel that renting your property is worthy of their money.

Avoiding Major Problems with Tenants

Screening tenants would not be one of your problems anymore because the property management company will take care of it. They know too well how to check the background of the interested tenants, their criminal records, their relationship with previous property owners and if they have ever caused problems before. Think of it as helping you weed out the bad ones for a healthy and bountiful crop.

Collecting rents is the most common problem in renting out your property. When left to your own devices, having your tenants pay you on time will become a child’s play of hiding and seek between them and you as the property owner, certainly some tenants will tug at your heartstrings and gain your sympathy with the hope that you will let them get away with it. A property management company, however, will become the middleman who will ensure that the tenants abide by the lease terms and should understand that they are just doing their job for you, keeping your cash flow consistent.

Maintenance

When a tenant has reached the end of the contract, the grueling process of turnover will usually keep you busy as a property owner, but with a property management company by your side, that is another pile of stress that will be taken care of. Any deductions from the security deposit will be made and returned to the tenant, and the restoration process of repairing any damages, repainting, changing locks and cleaning the property would be done without getting your own hands dirty.

As a property management company, expect that they know the right people to contact should there be any problems with leaks, wiring, and plumbing experienced by the tenants and their dilemmas will be addressed promptly.

Saving Time and Money

A successful businessman knows that delegating tasks is key for a successful business so that one can have more time to deal with other business ventures. With almost everything being taken care of, it seems like the only thing left to do is to visit your property at a certain time interval and continue to rake in profit while having more time to spend it with your family, social life, other priorities, and investments.

Continue Reading

What is a Residential Property Management Software?

In the last 20 years, real estate market around the world had witnessed an incredible growth, something that was never observed before. Interestingly, only properties that were properly maintained and managed witnessed such a development. In this regard, property management becomes an extremely important aspect if you desire to gain maximum value for your residential properties. One of the best ways to accomplish your property management tasks in an effective and efficient manner is to sign up for good residential property management software.

Often, property owners find themselves surprised when they find out that residential property management is not all about collecting rents from the tenants. On the other hand, it requires a great deal of money management that includes maintaining financial records, preparing balance sheets involving income and expenditure details, and bookkeeping.

In addition, one needs to ensure that all the reports are ready for annual taxation purpose. Residential property management software provides property owners the ability to track every single aspect involved when taking care of their residential property. Mentioned in this article are some important features that must be present in any residential property management software.

Inventory – With an inventory, it is easier to keep track of every aspect related to the rental property. In this, one can clearly list out every single detail about the property including the property dimensions, type of property, information about the tenant, rent details, and even list out all the complaints received with respect to a particular property.

Furthermore, one can even create groups or segregate properties depending on the location, property values, or even based on monthly rental values. In fact, property management firms can gain maximum benefit by using residential property management software as it helps them manage multiple properties with ease.

Creating and printing reports – Report creation and record maintenance is critical when it comes to managing any residential property as it helps maintain transparency during transactions and avoids any disputes. In this regard, residential property management software currently available in the market can be of extreme help. Whether you want to review the lease agreement, prepare an eviction notice, or send a late payment notice, you can easily create any report.

Most of the software contain saved templates of forms that are commonly used by property owners or managing firms. Users can create customized documents using these templates and store them at appropriate location, thereby saving a good amount of time and energy.

Preparing balance sheets – Financial management package is another important feature provided by many residential property management software, something that is extremely necessary both for accounting and year-end taxation purpose.

Extensive data storage capacity – One major prerequisite offered by almost every management software is providing ample storage space, thereby helping users store every small amount of data including several intricate details about each property such as the carpet type, color of the wall, doors and window specifications, interior decoration details, and even about the appliances present in the home.

Continue Reading

The Real Property Management Issue Is Education

The Conundrum of Investment Properties

Investors seeking diversification have frequently turned to a rental property or a collection of rental properties to even out and spread risk across their investment portfolios. As with any investment people should consider all of the issues, problems, and pitfalls along with the potential returns. Unfortunately, a lot of investors aren’t aware of the potential problems and do not take the time to investigate these issues before they close escrow. A property management course and a course in basic real estate investment would be great investments of time for someone considering rental properties as a source of investment income and long-term investment. Some of the problems and concerns are discussed below.

Inexperienced Agents and Uneducated Investors Make a Deadly Concoction

Rental property investors often utilize the services of an unseasoned realtor who does not fully understand rental properties, who does not fully understand return on investment, and who does not fully comprehend what cap rates are. Most of the time these investors just turn to their friend ‘the realtor’ or use any realtor they are familiar with or are comfortable with to purchase these types of properties sad as that may sound.

The fact is most real estate agents are not savvy enough to understand rental properties, cap rates, return on cash, return on investment, leveraged investing, and the common terms associated with investment properties. To compound this fact most investors initially are equally inexperienced and lack the proper expertise to locate and purchase a high performance investment property. No one needs to look further than this question: Why would an owner be selling a high performance investment property? That question should be the first of many asked by both the agent and the investor. One problem is that some investors are just so excited to get into a property they look beyond the truth and the numbers and just want to get control of the property. Oftentimes this is a flawed approach because most agents will hesitate to stop the eager purchaser for fear of missing out on a healthy commission.

The Property Management Profession is an Equalizer

After an investor has closed escrow, if the inexperience agent hasn’t offered to ‘manage’ the property for them, many of them decide to manage the property themselves (only licensed real estate brokers can manage rental properties). When these unsuspecting owners are faced with the subtleties of Fair Housing laws, Equal Opportunity issues, civil rights issues, anti-discrimination issues, bad tenant screening issues, notice of default issues, eviction issues, and finally collection issues many times they turn to a professional property manager or property management company to help rescue their sinking ship.

If rescued timely a professional property manager can turn around an investment property and help make the investor’s decision pay dividends. With a competent property manager the return on investment can actually be realized and the owner actually can have time to enjoy the investment, not dote on it or worry about it. The property management company will take care of the investment, the maintenance, the tenants and all of the concomitant issues associated with the property.

Property Management Education Course

Educating both inexperienced real estate agents and beginner investment property owners about prudent property management is critical for maximizing the investor’s return on investment. It is rare for an owner to successfully manage their property or properties and make the maximum possible return available in that particular marketplace. The reason it is rare is because the typical manager-owner is not utilizing the latest and greatest property management techniques, software, screening procedures, and most importantly is not keeping up with the ever changing landlord-tenant laws. Each January there are several seemingly ever increasingly tenant-debtor favored laws enacted which most people are not aware of. When a new law takes effect that is another potential pitfall for the lone-ranger owner to violate and end up on the wrong side of the complaint.

Continue Reading

Why So Many Property Managers Go Out of Business

Part of a strategy for growth in the past 10 years was to acquire other management companies. With lots of managers going out of business in the Atlanta market we have learned a lot about ‘how not to manage rentals’ from these acquisitions. The things we have learned, and the things we have seen, give us a unique perspective as to ‘why property managers go out of business.’ Our experience should make the prospective landlord smarter as they investigate managers to lease and/or manage their property.

Here are our findings after buying out 12 other property managers:

First, the most common error of these 12 companies was that they got into the business by accident and never intended to develop a property management business. Most realtors list and sell for a living and when they manage they often do it as a sideline to their primary business and don’t do it very well. In a slow sales market lots of them hear their clients ask, “if is doesn’t sell can you rent it?” Most realtors don’t know how to say no so off they go starting a new and very different business. Most agents think “if I can sell a house I certainly can lease one, what is the big deal?” not realizing they are getting into something they have never trained for and don’t know much about.

Most brokerage firms in the Atlanta market know they don’t do management well and refuse to have a rental department. They have learned that it is a wormy business and wisely choose to stay out of it. Many try it for a year or two and then sell out to folks like us who do it for a living. We manage for many brokers in Atlanta who have figured out that property management is very different than listing and selling. They have also learned that sales people don’t make good managers and property management shouldn’t be done by their sales agents.

I got into the business making the same mistake. I sold several hundred houses to investors and caved in when I heard them say “I’ll buy it if you’ll manage it.” It took me several years to figure out what I was doing and my learning curves cost me, and clients, way too much. Nine out of the 12 companies got out of management because they never really intended to get into it. They just fell into it and discovered that it was harder than it looked.

Secondly, these companies patch-worked their operational systems together. They used Quicken to manage the owner’s money; their current escrow accounts to manage the rent; their sales agents to do the leasing (a very bad idea); their sales manager to oversee their rental department and their local MLS system to do their advertising. They just didn’t understand that the tools they developed to support their brokerage operation were not designed to manage rentals. Professional property managers adopt specific tools that were designed for the rental business and don’t try to adapt the existing systems for the job. Ten out of the 12 companies we acquired were plagued with this error.

Thirdly, they build the wrong model. New managers take on whatever comes their way. They manage the gated community, the condo, the government subsidized housing, the multi-tenant home, the high-rise town home, the ragged duplex community, the $600 a month triplex and the $4,000 a month mansion, not realizing that each of these is managed very differently. We down-sized 10 years ago from 750 houses to 350 because we developed a bad model. If the property manager you’re interviewing can’t articulate their management model you should keep looking. They may become the next statistic of the why managers go out of business. Nine out of the 12 we acquired struggled with this aspect of management.

Fourthly, they give away their services. Or, they discounted their fees to compete. The start-up manager naturally finds it difficult to compete with the seasoned professional so they are forced to compete by lowering their fees. Beware of the discount fee manager’ To properly advertise, staff, answer phones, keep the books, attend court, oversee maintenance, and operate a management business it takes lots of money and smaller operators will find it hard to function on a reduced budget. There are many services the client needs from their manager and lowering fees will choke off their ability to get the job done and stay in business. Property management is a nickel-dime business and every nickel and dime counts. Discounting fees is a short term formula that sinks many new managers.

Continue Reading